Referencer
Referencer
Byggetilsyn på parcelhus/helårshus – Greve
Ved denne opgave havde kunden/bygherre valgt en byggetilsynspakke med 8 byggetilsyn/besøg.
Vi var med helt fra start, hvor renderne blev gravet til fundamentet og var med på afleveringen/afleveringsforretningen, hvor bygherre overtog sit nye hus.
Undervejs i byggeriet blev der fundet fejl og mangler, som blev dokumenteret i en rapport, og som blev fremsendt til det udførende byggefirma.
Eksempler på fejl og mangler undervejs i byggeriet:
– Skader på sokkel. – Hul i vindspærre på gavl. – Skader på indvendige gasbeton/porebeton vægge. – Undertagsventil til udluftning var ikke monteret korrekt. – Manglende tætning af dampspærre mod væg.
Læs mere om byggetilsyn og se, hvordan vi kan jeg hjælpe dig.
Byggetilsyn på sommerhus/fritidshus – Rørvig
Ved denne opgave havde kunden/bygherre valgt en byggetilsynspakke med 5 byggetilsyn/besøg.
På dette byggeri begyndte vi at føre tilsyn, inden terrændækket skulle støbes og var med på afleveringen/afleveringsforretningen, hvor bygherre overtog sit nye sommerhus/fritidshus.
Undervejs i byggeriet blev der fundet fejl og mangler, som blev dokumenteret i rapport, og som blev fremsendt til det udførende byggefirma.
Eksempler på fejl og mangler undervejs i byggeriet:
– Fejl på inddeling af gulvvarme i badeværelse.
– Skævhed på ydervæg uden for tolerancer.
Læs mere om byggetilsyn og se, hvordan vi kan jeg hjælpe dig.
1-års gennemgang af sommerhus/fritidshus – Liseleje
Ved denne opgave havde kunden/bygherre valgt at have os med på deres 1 års gennemgang af deres sommerhus/fritidshus sammen med det firma, som havde bygget huset.
Undervejs på 1 års gennemgangen blev alle forhold drøftet i dialog med bygherre og repræsentanten fra det firma, som havde bygget huset.
Dertil blev der også udarbejdet en rapport med fejl og mangler, så bygherre kunne dokumentere de aktuelle forhold, hvis der skulle opstå uenighed.
Eksempler på fejl og mangler ved 1 års gennemgangen:
– Fliser/klinker med manglende vedhæftning på gulv.
– Farveforskel på facader.
– Døre og vinduer krævede justering.
– Sokkelpuds ved trappe var ikke udført tilstrækkeligt.
Læs mere om 1-års og 5-års gennemgang og se, hvordan vi kan jeg hjælpe dig.
Droneinspektion af stormskade – Nysted
Ved denne opgave havde ejer/forsikringstager haft stormskade på sin erhvervsbygning.
For at dokumentere omfanget af skaderne overfor forsikringen blev vi kontaktet og var ude og tage billeder både fra jorden og fra luften.
I forbindelsen med droneinspektion blev der opdaget væsentligt flere skader samt et større omfang end først antaget.
Eksempler på forhold som blev opdaget ved droneinspektionen:
– Omfanget af stormskaden var på flere bygninger.
– Områder med revnede tagplader på anden bygning.
Læs mere om droneinspektion og se, hvordan vi kan jeg hjælpe dig.
Køberrådgivning til ny bolig – Næstved
Ved denne opgave havde de mulige købere kontaktet os for at komme med ud og gennemgå deres mulige kommende bolig.
Ved gennemgangen blev huset gennemgået indvendigt og udvendigt, og der blev fundet forhold, som ikke var nævnt i tilstandsrapporten.
De mulige købere valgte at få udarbejdet en rapport over de forhold, som ikke var nævnt i tilstandsrapporten samt over øvrige forhold, som blev gennemgået ved gennemgangen.
Eksempler på forhold som ikke var nævnt i tilstandsrapporten:
– Revnede tagplader mod garage.
– Manglende skruer i tagplader.
– Ujævn isolering på loft.
Læs mere om køberrådgivning og se, hvordan vi kan jeg hjælpe dig.
Forsikringsskade/Vandskade i 3 lejligheder – København S.
Ved denne opgave havde kunden/lejlighedsejer fra øverste etage, hvor skaden udsprang fra, kontaktet os, da der ikke var hjælp at hente gennem forsikringen eller forsikringsmægleren, som var tilknyttet ejerforeningen.
Da der undervejs dukkede flere forhold op, som eksempelvis dårlige faldstammer, blev opgaven løbende udført i tæt dialog med taksator fra forsikringsselskabet, da der var forhold som ikke var relateret til den aktuelle vandskade.
Eksempler på ydelser vi var behjælpelige med ved denne forsikringsskade/vandskade:
– Fastlæggelse af skadesomfang.
– Løbende fugtmålinger, før udbedring af skader kunne påbegyndes.
– Dialog med forsikringen, forsikringsmægleren samt håndværkere.
– Indhente priser på udbedring af skader.
– Løbende byggetilsyn i lejligheder.
Læs mere om forsikringsskade og se, hvordan vi kan jeg hjælpe dig.
Drift og vedligeholdelse af hus – Glostrup
Ved denne opgave blev vi kontaktet af kunderne/husejerne, som var i tvivl om, hvilken stand deres hus fremstod i. Derfor blev huset gennemgået indvendigt og udvendigt for at finde ud af, hvor der skulle gøres en indsats for at huset ville fremstå i en fornuftig stand uden risiko for, at forhold ville blive mere omfattende.
Der tages altid højde for, om investeringerne giver mening iht. det økonomiske omfang, som dette kan medføre.
Eksempler på områder hvor der skulle gøres en indsats for, at huset havde de optimale forudsætninger:
– Udvendigt træværk skulle have malerbehandling.
– Murværk skulle flere steder have udskiftet fuger samt enkelte mursten.
– Der skulle opføres en overdækning over kælderdør, da der ikke var afløb for enden af trappen.
– Rådskade på garagetag skulle udbedres, så forholdet ikke blev mere omfattende.
Læs mere om drift og vedligeholdelse og se, hvordan vi kan jeg hjælpe dig.
Tvist mellem bygherre og entreprenør – Køge
Ved denne opgave havde kunden/bygherre fået en tvist med den udførende entreprenør, da bygherre mente, at det udførte arbejde ikke var udført korrekt.
Derfor kom vi med ind i sagen og kunne ved vores første besigtigelse konstatere, at bygherre havde ret i sine antagelser, da der var flere forhold som ikke var udført korrekt.
Eksempler på forhold som ikke var udført korrekt:
– Armering i betondæk (gulv) havde ikke korrekt dimension.
– Armering i betondæk (gulv) var fejlplaceret og havde ingen virkning.
– Gulvvarmeslanger var placeret forkert, da dette ville blive svært at styre (placeret for dybt).
– Endeligt betondæk (gulv) var støbt for højt.
– Vådrumsmembran på badeværelse var ikke udført tilstrækkeligt – fremstod herunder med huller.
Læs mere om byggerådgiver, bygherrerådgiver eller byggesagkyndig og se, hvordan vi kan jeg hjælpe dig.
Tvist mellem entreprenør og bygherre – Frederikssund
Ved denne opgave havde kunden/den udførende entreprenør fået en tvist med bygherren, da der var uenighed om, hvad der var acceptabelt omkring det endelige arbejde.
Derfor kom vi med ind i sagen, og var i den forbindelse ude på adressen, hvor tilbygningen var blevet udført for at gennemgå det udførte arbejde. Langt hen af vejen var størstedelen af det udførte arbejde i orden, men der var dog også forhold som skulle laves om.
Projektet omhandlede en ny tilbygning til eksisterende hus samt etablering af kælder under en del af det eksisterende hus. Projektet var tegnet af arkitekt, og materialet fra arkitekten var begrænset.
Eksempler på forhold som blev gennemgået ved besigtigelsen:
– Belægning af fliser/klinker.
– Gummifuger omkring vinduer og døre samt samlinger.
– Montage af døre og vinduer.
– Endelige facader.
– Tegningsmateriale kontra det der var blevet opført.
Læs mere om byggerådgiver, bygherrerådgiver eller byggesagkyndig og se, hvordan vi kan jeg hjælpe dig.